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知名物业承接查验管理操作指南360页.doc

目  录

第一部分  物业承接查验1

四川福彩第1章  物业承接查验概述1

四川福彩1.1  物业承接查验1

四川福彩1.2  物业承接查验的意义1

1.3  物业承接查验与工程竣工验收的区别1

四川福彩1.4  物业承接查验的依据和原则2

四川福彩1.5  物业承接查验的主体2

1.6  物业承接查验的范围2

四川福彩1.7  物业承接查验的条件2

1.8  物业承接查验的程序3

1.9  物业承接查验的责任3

四川福彩1.10物业承接查验争议的解决4

四川福彩第2章  物业承接查验与移交5

四川福彩2.1  物业承接查验应具备的条件5

四川福彩2.2   物业承接查验的依据5

2.3  物业承接查验的程序5

四川福彩2.4  确定物业承接查验方案5

四川福彩2.5  物业资料的查验与移交11

2.6  物业共用部位、共用设施设备的现场查验12

四川福彩2.7  物业现场查验发现问题的解决12

四川福彩2.8  物业共用部位、共用设施设备的交接13

四川福彩2.9  其他有关规定13

2.10  物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任13

2.11  物业承接查验中其他法律责任14

四川福彩2.12  争议的解决14

2.13  物业管理机构更迭时的物业承接查验15

第二部分  房屋建筑共用部位、共用设施设备及场地的现场查验17

四川福彩第3章  强电系统的现场查验17

3.1  强电系统现场查验的依据17

四川福彩3.2  强电系统现场查验的准备17

3.3  强电系统设施设备的现场查验18

3.4  强电系统现场査验记录汇总与问题的解决45

四川福彩第4章  电梯升降系统的现场査验46

4.1  电梯升降系统现场查验的依据46

4.2  电梯升降系统现场查验的准备46

四川福彩4.3  电梯升降系统设施设备的现场查验47

四川福彩4.4  电梯升降系统现场查验记录汇总与问题的解决68

第5章  空调系统的现场查验69

5.1  空调系统现场查验的依据69

5.2  空调系统现场查验的准备69

5.3  空调系统的现场查验71

四川福彩5.4  空调系统现场查验记录汇总与问题的解决97

四川福彩第6章  给排水系统的现场查验98

四川福彩6.1  给排水系统现场查验的依据98

四川福彩6.2  给排水系统现场查验的准备98

四川福彩6.3  给排水系统的现场查验100

四川福彩6.4  给排水系统设施设备现场查验记录汇总与问题的解决115

第7章  消防系统的现场查验115

7.1  消防系统现场查验的依据115

7.2  消防系统现场查验的准备116

7.3  消防系统的现场查验119

7.4  消防系统现场查验记录汇总与问题的解决138

四川福彩第8章  弱电系统的现场查验139

8.1  弱点系统现场查验的依据139

四川福彩8.2  弱电系统现场查验的准备139

8.3弱电系统的现场查验140

8.4  弱电系统现场查验记录汇总与问题的解决176

第9章  房屋共用部位与共用设施的现场查验177

9.1房屋共用部位与共用设施现场查验的依据177

9.2  房屋共用部位与共用设施现场查验的准备177

9.3房屋共用部位与共用设施的现场查验180

9.4  房屋共用部位与共用设施设备现场查验记录汇总与问题的解决196

第三部分  附录199

第10章  引用法规规章199

四川福彩10.1  物业管理条例199

四川福彩第11章  引用相关工程技术规范与标准(摘录)206

11.1  建筑专业206

11.2  强电系统215

11.3  电梯与升降系统236

11.4  空调系统248

11.5  给排水系统283

四川福彩11.6  消防系统314

四川福彩11.7  弱电系统338

参考文献364

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